Три части решения
Первая — сама квартира: цена, планировка, срок передачи и объём подготовки. Вторая — аренда: кому, на какой срок и по какой ставке вы планируете сдавать. Третья — расходы, которые останутся даже в месяцы без гостей.
Рассчитать сценарий ↗Что сравнить до покупки
- Полную стоимость входа, включая мебель, ремонт и запуск.
- Срок до момента, когда квартирой можно пользоваться.
- Изменение результата при снижении загрузки и ставки.
- Стоимость управления, обслуживания, налогов и резерва на ремонт.
Проверка источников
Указанные на сайте сроки строительства расходятся с данными реестра. Это влияет на инвестиционный горизонт: калькулятор аренды считает период после начала эксплуатации, а не доход с сегодняшнего дня.
Проверить сроки проекта ↗Сценарий вместо обещания
В калькуляторе нет прогноза роста стоимости квартиры. Вы задаёте предположения и сравниваете их последствия. Фактические расходы, спрос и результат могут отличаться.