Сначала определите объект
Начните с полного обозначения выбранной квартиры: проект, литер, секция, этаж и номер. Одинаковое название жилого комплекса ещё не означает одинаковые сроки и характеристики всех его домов. Попросите представителя проекта указать, какие документы относятся именно к вашему варианту. Сохраните эти сведения в одной папке, чтобы дальше сравнивать одинаковые объекты.
Проверьте первичные материалы
На сайте «Моне» предусмотрен раздел документов с отдельной категорией для литера 2.1. ДОМ.РФ рекомендует при проверке новостройки обращаться к проектной декларации и разрешительной документации. Смотреть следует актуальную редакцию, а не только файл из старой презентации.
Разделите даты
Запишите отдельно планируемый ввод здания и срок передачи квартиры, указанный в предлагаемом договоре. Рядом поставьте название документа и дату его редакции. Если на рекламной странице и в материалах сделки стоят разные даты, попросите объяснить расхождение письменно. Самостоятельно выбирать более раннюю дату как обещанный срок не стоит. Для финансового плана учитывайте также время, которое потребуется после получения квартиры на необходимые вам работы.
Сверьте предмет покупки
Проверьте, совпадают ли этаж, номер, площадь и план квартиры во всех материалах. Состав отделки удобно выделить в отдельный перечень: что передаётся, в каком исполнении и какие работы остаются покупателю. Уточните порядок расчётов и перечень дополнительных расходов. Если есть специальные условия, попросите показать, где они зафиксированы и до какой даты действуют.
Подготовьте вопросы до подписания
Полезно вести короткую таблицу: вопрос, полученный ответ, подтверждающий документ. Всё, что влияет на решение, должно быть понятно до оплаты и подписания. При сложных условиях передайте комплект независимому специалисту для проверки договора. Эта последовательность служит памяткой по организации проверки; вывод о конкретной сделке можно сделать только по её полному комплекту документов.
Выбрать квартиру ↗Сценарный расчёт ↗